Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 22

7604XH Almelo

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.404
+7,6%
[ € 136.756 – € 174.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.896[ € 143.351 – € 158.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.047[ € 151.952 – € 167.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.404 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,6%
+€ 10.99012 maanden +7,6%
+€ 5.39512 mnd vs. NL +3,7%
Goeman Borgesiusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.404 voor Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.047. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.404.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 22
€ 160.047[ € 151.952 – € 167.947 ]
Verkoper houdt over€ 157.036−€ 3.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.398+€ 5.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 22
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 150.896[ € 143.351 – € 158.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 160.047, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.896 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.047+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.049+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 150.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 155.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 760
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.404
Verwachte verkoopprijs€ 160.047
Verwachte vraagprijs€ 150.896
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.404 is Goeman Borgesiusstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo waard?
Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.404 (bandbreedte € 136.756 – € 174.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo is in oktober 2026 € 150.896 (bandbreedte € 143.351 – € 158.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo?
Voor Goeman Borgesiusstraat 22 adviseren wij een bod van € 160.047 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 760 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 10.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 22 ligt rond € 155.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).