Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 4

7604XH Almelo

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.363
+7,6%
[ € 123.519 – € 157.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.407[ € 129.587 – € 143.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.434[ € 137.103 – € 151.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.363 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,6%
+€ 9.92612 maanden +7,6%
+€ 4.87312 mnd vs. NL +3,7%
Goeman Borgesiusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.363 voor Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.434. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 140.363.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 4
€ 144.434[ € 137.103 – € 151.534 ]
Verkoper houdt over€ 141.595−€ 2.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.473+€ 5.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 4
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 136.407[ € 129.587 – € 143.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 144.434, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 136.407 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.363+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.434+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.656+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 136.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo bedragen € 767 per maand bij een woningwaarde van € 140.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 686
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 767
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.363
Verwachte verkoopprijs€ 144.434
Verwachte vraagprijs€ 136.407
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.363 is Goeman Borgesiusstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo waard?
Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.363 (bandbreedte € 123.519 – € 157.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 136.407 (bandbreedte € 129.587 – € 143.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo?
Voor Goeman Borgesiusstraat 4 adviseren wij een bod van € 144.434 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo bedragen € 767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 686 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 9.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 4 ligt rond € 140.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).