Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 74

7604XN Almelo

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.071
+7,6%
[ € 124.142 – € 158.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.095[ € 130.240 – € 143.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.162[ € 137.794 – € 152.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 74 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.071 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,6%
+€ 9.97612 maanden +7,6%
+€ 4.89712 mnd vs. NL +3,7%
Thorbeckelaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.071 voor Thorbeckelaan 74 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 74 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.071.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 74
€ 145.162[ € 137.794 – € 152.299 ]
Verkoper houdt over€ 142.315−€ 2.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.215+€ 5.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 74 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 74
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 137.095[ € 130.240 – € 143.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 74 adviseren wij in een bod van € 145.162, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 137.095 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.071+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.162+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.420+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 137.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 74 in Almelo bedragen € 771 per maand bij een woningwaarde van € 141.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 690
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 771
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.071
Verwachte verkoopprijs€ 145.162
Verwachte vraagprijs€ 137.095
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Straatbeeld van Chopinstraat 34, 7604JH Almelo
Chopinstraat 34
1968 · 73 m²
€ 230.254
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.071 is Thorbeckelaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 74 in Almelo.

Wat is Thorbeckelaan 74 in Almelo waard?
Thorbeckelaan 74 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.071 (bandbreedte € 124.142 – € 158.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 74 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 74 in Almelo is in oktober 2026 € 137.095 (bandbreedte € 130.240 – € 143.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 74 in Almelo?
Voor Thorbeckelaan 74 adviseren wij een bod van € 145.162 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 74 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 74 in Almelo bedragen € 771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 690 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 74 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 74 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 9.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 74 ligt rond € 141.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 74?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).