Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 104

7605AH Almelo

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.508
+7,6%
[ € 212.527 – € 270.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.494[ € 222.769 – € 246.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.732[ € 236.135 – € 260.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 104 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.508 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,6%
+€ 17.07812 maanden +7,6%
+€ 8.38312 mnd vs. NL +3,7%
Nieuwstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.508 voor Nieuwstraat 104 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 104 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.508.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 104
€ 248.732[ € 236.135 – € 260.992 ]
Verkoper houdt over€ 244.746−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.857+€ 7.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 104 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 104
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 234.494[ € 222.769 – € 246.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 104 adviseren wij in een bod van € 248.732, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.494 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.732+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.169+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 234.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 104 in Almelo bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 241.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.508
Verwachte verkoopprijs€ 248.732
Verwachte vraagprijs€ 234.494
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 238.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.508 zit Nieuwstraat 104 in het middensegment van Wonde en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 104 in Almelo.

Wat is Nieuwstraat 104 in Almelo waard?
Nieuwstraat 104 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.508 (bandbreedte € 212.527 – € 270.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 104 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 104 in Almelo is in oktober 2026 € 234.494 (bandbreedte € 222.769 – € 246.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 104 in Almelo?
Voor Nieuwstraat 104 adviseren wij een bod van € 248.732 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 104 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 104 in Almelo bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 104 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 104 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 104 ligt rond € 241.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.