Huiswaardemeter

Woningwaarde Wondedwarsweg 5-3

7605CM Almelo

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.019
+7,6%
[ € 114.417 – € 145.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.306[ € 119.991 – € 132.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.842[ € 127.070 – € 140.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Wondedwarsweg 5-3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.019 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,6%
+€ 9.19412 maanden +7,6%
+€ 4.51312 mnd vs. NL +3,7%
Wondedwarsweg 5-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.019 voor Wondedwarsweg 5-3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wondedwarsweg 5-3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.842. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 130.019.

Verwachte verkoopprijs Wondedwarsweg 5-3
€ 133.842[ € 127.070 – € 140.446 ]
Verkoper houdt over€ 131.120−€ 2.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.669+€ 4.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wondedwarsweg 5-3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Wondedwarsweg 5-3
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 126.306[ € 119.991 – € 132.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wondedwarsweg 5-3 adviseren wij in een bod van € 133.842, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 126.306 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.019+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.842+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.534+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wondedwarsweg 5-3 zal in bij een vraagprijs van € 126.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wondedwarsweg 5-3 in Almelo bedragen € 716 per maand bij een woningwaarde van € 130.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 636
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 716
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wondedwarsweg 5-3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.019
Verwachte verkoopprijs€ 133.842
Verwachte vraagprijs€ 126.306
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Straatbeeld van J.G. Wiebengastraat 51, 7605DG Almelo
J.G. Wiebengastraat 51
1986 · 82 m²
€ 260.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.019 is Wondedwarsweg 5-3 een van de meer betaalbare woningen in Wonde en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wondedwarsweg 5-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wondedwarsweg 5-3 in Almelo.

Wat is Wondedwarsweg 5-3 in Almelo waard?
Wondedwarsweg 5-3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.019 (bandbreedte € 114.417 – € 145.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wondedwarsweg 5-3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wondedwarsweg 5-3 in Almelo is in oktober 2026 € 126.306 (bandbreedte € 119.991 – € 132.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Wondedwarsweg 5-3 in Almelo?
Voor Wondedwarsweg 5-3 adviseren wij een bod van € 133.842 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wondedwarsweg 5-3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wondedwarsweg 5-3 in Almelo bedragen € 716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 636 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wondedwarsweg 5-3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wondedwarsweg 5-3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 9.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wondedwarsweg 5-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Wondedwarsweg 5-3 ligt rond € 130.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wondedwarsweg 5-3?
Huishoudens in de buurt van Wondedwarsweg 5-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.