Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 8

7605CS Almelo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.974
+7,6%
[ € 241.977 – € 307.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.738[ € 254.351 – € 281.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.405[ € 268.086 – € 296.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.974 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,6%
+€ 19.44512 maanden +7,6%
+€ 9.54512 mnd vs. NL +3,7%
Melkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.974 voor Melkweg 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.405. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.974.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 8
€ 282.405[ € 268.086 – € 296.306 ]
Verkoper houdt over€ 278.049−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.203+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 8
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 267.738[ € 254.351 – € 281.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 8 adviseren wij in een bod van € 282.405, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.738 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.974+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.405+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.525+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 267.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 8 in Almelo bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 274.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.974
Verwachte verkoopprijs€ 282.405
Verwachte vraagprijs€ 267.738
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Wiebengastraat 51, 7605DG Almelo
J.G. Wiebengastraat 51
1986 · 82 m²
€ 260.392
Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.974 ligt Melkweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wonde en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 8 in Almelo.

Wat is Melkweg 8 in Almelo waard?
Melkweg 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.974 (bandbreedte € 241.977 – € 307.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 8 in Almelo is in oktober 2026 € 267.738 (bandbreedte € 254.351 – € 281.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 8 in Almelo?
Voor Melkweg 8 adviseren wij een bod van € 282.405 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 8 in Almelo bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 8 ligt rond € 274.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.