Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 27

7605CX Almelo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.718
+7,6%
[ € 244.392 – € 311.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.591[ € 257.061 – € 284.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.032[ € 270.685 – € 299.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.718 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,6%
+€ 19.63912 maanden +7,6%
+€ 9.64112 mnd vs. NL +3,7%
Melkweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.718 voor Melkweg 27 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 27 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.032. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.718.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 27
€ 285.032[ € 270.685 – € 299.179 ]
Verkoper houdt over€ 280.647−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.883+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 27 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 27
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 270.591[ € 257.061 – € 284.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 308.286[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 27 adviseren wij in een bod van € 285.032, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.591 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.718+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.032+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.284+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 270.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 27 in Almelo bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 277.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.718
Verwachte verkoopprijs€ 285.032
Verwachte vraagprijs€ 270.591
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Wiebengastraat 51, 7605DG Almelo
J.G. Wiebengastraat 51
1986 · 82 m²
€ 260.392
Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.718 ligt Melkweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wonde en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 27 in Almelo.

Wat is Melkweg 27 in Almelo waard?
Melkweg 27 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.718 (bandbreedte € 244.392 – € 311.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 27 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 27 in Almelo is in oktober 2026 € 270.591 (bandbreedte € 257.061 – € 284.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 27 in Almelo?
Voor Melkweg 27 adviseren wij een bod van € 285.032 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 27 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 27 in Almelo bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 27 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 27 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 27 ligt rond € 277.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 27?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.