Huiswaardemeter

Woningwaarde Goossenmaatsweg 47

7605EA Almelo

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.310
+7,6%
[ € 240.513 – € 306.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.261[ € 252.948 – € 279.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.546[ € 266.354 – € 294.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Goossenmaatsweg 47 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.310 (€ 1.510 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,6%
+€ 19.32712 maanden +7,6%
+€ 9.48712 mnd vs. NL +3,7%
Goossenmaatsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.310 voor Goossenmaatsweg 47 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goossenmaatsweg 47 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.310.

Verwachte verkoopprijs Goossenmaatsweg 47
€ 280.546[ € 266.354 – € 294.391 ]
Verkoper houdt over€ 276.210−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.307+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goossenmaatsweg 47 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Verwachte vraagprijs Goossenmaatsweg 47
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 266.261[ € 252.948 – € 279.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.398 – € 1.545 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goossenmaatsweg 47 adviseren wij in een bod van € 280.546, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.261 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.310+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.546+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.573+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goossenmaatsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 266.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goossenmaatsweg 47 in Almelo bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 273.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goossenmaatsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.310
Verwachte verkoopprijs€ 280.546
Verwachte vraagprijs€ 266.261
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.310 ligt Goossenmaatsweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wonde en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goossenmaatsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goossenmaatsweg 47 in Almelo.

Wat is Goossenmaatsweg 47 in Almelo waard?
Goossenmaatsweg 47 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.310 (bandbreedte € 240.513 – € 306.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goossenmaatsweg 47 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Goossenmaatsweg 47 in Almelo is in oktober 2026 € 266.261 (bandbreedte € 252.948 – € 279.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Goossenmaatsweg 47 in Almelo?
Voor Goossenmaatsweg 47 adviseren wij een bod van € 280.546 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goossenmaatsweg 47 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goossenmaatsweg 47 in Almelo bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goossenmaatsweg 47 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goossenmaatsweg 47 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goossenmaatsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Goossenmaatsweg 47 ligt rond € 273.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goossenmaatsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Goossenmaatsweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.