Huiswaardemeter

Woningwaarde Goossenmaatsweg 44

7605EC Almelo

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.713
+6,7%
[ € 224.147 – € 285.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.289[ € 249.587 – € 275.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Goossenmaatsweg 44 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.713 (€ 1.698 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds mei +0,6%
+€ 15.90412 maanden +6,7%
+€ 5.77712 mnd vs. NL +2,4%
Goossenmaatsweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.713 voor Goossenmaatsweg 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goossenmaatsweg 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.289. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.713.

Verwachte verkoopprijs Goossenmaatsweg 44
€ 261.289[ € 249.587 – € 275.860 ]
Verkoper houdt over€ 257.165−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.665+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.165

Wat is de vraagprijs?

Goossenmaatsweg 44 in Almelo staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Vraagprijs Goossenmaatsweg 44
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.580 – € 1.747 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 288.917[ € 219.500 – € 329.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goossenmaatsweg 44 adviseren wij in een bod van € 261.289, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.713+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.289+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.353+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goossenmaatsweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goossenmaatsweg 44 in Almelo bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 254.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goossenmaatsweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.713
Verwachte verkoopprijs€ 261.289
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 217.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.713 ligt Goossenmaatsweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wonde en omgeving. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goossenmaatsweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goossenmaatsweg 44 in Almelo.

Wat is Goossenmaatsweg 44 in Almelo waard?
Goossenmaatsweg 44 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.713 (bandbreedte € 224.147 – € 285.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Goossenmaatsweg 44 in Almelo?
Goossenmaatsweg 44 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Goossenmaatsweg 44 in Almelo?
Voor Goossenmaatsweg 44 adviseren wij een bod van € 261.289 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goossenmaatsweg 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goossenmaatsweg 44 in Almelo bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goossenmaatsweg 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goossenmaatsweg 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goossenmaatsweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Goossenmaatsweg 44 ligt rond € 254.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goossenmaatsweg 44?
Huishoudens in de buurt van Goossenmaatsweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.