Huiswaardemeter

Woningwaarde Goossenmaatsweg 48a

7605EC Almelo

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.437
+7,6%
[ € 204.545 – € 260.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.826[ € 214.535 – € 237.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.242[ € 227.193 – € 251.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Goossenmaatsweg 48a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.437 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,6%
+€ 16.43712 maanden +7,6%
+€ 8.06912 mnd vs. NL +3,7%
Goossenmaatsweg 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.437 voor Goossenmaatsweg 48a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goossenmaatsweg 48a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.242. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.437.

Verwachte verkoopprijs Goossenmaatsweg 48a
€ 239.242[ € 227.193 – € 251.107 ]
Verkoper houdt over€ 235.360−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.177+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goossenmaatsweg 48a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Goossenmaatsweg 48a
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 225.826[ € 214.535 – € 237.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goossenmaatsweg 48a adviseren wij in een bod van € 239.242, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.826 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.242+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.204+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goossenmaatsweg 48a zal in bij een vraagprijs van € 225.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goossenmaatsweg 48a in Almelo bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 232.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goossenmaatsweg 48a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.437
Verwachte verkoopprijs€ 239.242
Verwachte vraagprijs€ 225.826
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Wiebengastraat 51, 7605DG Almelo
J.G. Wiebengastraat 51
1986 · 82 m²
€ 260.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.437 zit Goossenmaatsweg 48a in het middensegment van Wonde en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goossenmaatsweg 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goossenmaatsweg 48a in Almelo.

Wat is Goossenmaatsweg 48a in Almelo waard?
Goossenmaatsweg 48a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.437 (bandbreedte € 204.545 – € 260.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goossenmaatsweg 48a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Goossenmaatsweg 48a in Almelo is in oktober 2026 € 225.826 (bandbreedte € 214.535 – € 237.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Goossenmaatsweg 48a in Almelo?
Voor Goossenmaatsweg 48a adviseren wij een bod van € 239.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goossenmaatsweg 48a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goossenmaatsweg 48a in Almelo bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goossenmaatsweg 48a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goossenmaatsweg 48a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goossenmaatsweg 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Goossenmaatsweg 48a ligt rond € 232.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goossenmaatsweg 48a?
Huishoudens in de buurt van Goossenmaatsweg 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.