Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 2

7605EK Almelo

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.884
+7,6%
[ € 218.138 – € 277.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.723[ € 228.687 – € 252.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.259[ € 242.408 – € 267.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.884 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,6%
+€ 17.52912 maanden +7,6%
+€ 8.60512 mnd vs. NL +3,7%
Elzenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.884 voor Elzenstraat 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.884.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 2
€ 255.259[ € 242.408 – € 267.925 ]
Verkoper houdt over€ 251.201−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.514+€ 7.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 2
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 240.723[ € 228.687 – € 252.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 255.259, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.723 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.884+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.259+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.022+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 240.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 2 in Almelo bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 247.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.884
Verwachte verkoopprijs€ 255.259
Verwachte vraagprijs€ 240.723
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.884 zit Elzenstraat 2 in het middensegment van Wonde en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 2 in Almelo.

Wat is Elzenstraat 2 in Almelo waard?
Elzenstraat 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.884 (bandbreedte € 218.138 – € 277.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 2 in Almelo is in oktober 2026 € 240.723 (bandbreedte € 228.687 – € 252.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 2 in Almelo?
Voor Elzenstraat 2 adviseren wij een bod van € 255.259 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 2 in Almelo bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 2 ligt rond € 247.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.