Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtstraat 95

7605ER Almelo

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.593
+7,6%
[ € 196.762 – € 250.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.091[ € 206.236 – € 227.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.290[ € 218.610 – € 241.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtstraat 95 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.593 (€ 1.733 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,6%
+€ 15.81212 maanden +7,6%
+€ 7.76212 mnd vs. NL +3,7%
Ambtstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.593 voor Ambtstraat 95 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtstraat 95 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.593.

Verwachte verkoopprijs Ambtstraat 95
€ 230.290[ € 218.610 – € 241.623 ]
Verkoper houdt over€ 226.507−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.046+€ 6.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtstraat 95 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.683 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtstraat 95
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 217.091[ € 206.236 – € 227.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.683[ € 1.599 – € 1.767 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtstraat 95 adviseren wij in een bod van € 230.290, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.091 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.593+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.290+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.805+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 217.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtstraat 95 in Almelo bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 223.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.593
Verwachte verkoopprijs€ 230.290
Verwachte vraagprijs€ 217.091
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambtstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wonde en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambtstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtstraat 95 in Almelo.

Wat is Ambtstraat 95 in Almelo waard?
Ambtstraat 95 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.593 (bandbreedte € 196.762 – € 250.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtstraat 95 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ambtstraat 95 in Almelo is in oktober 2026 € 217.091 (bandbreedte € 206.236 – € 227.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtstraat 95 in Almelo?
Voor Ambtstraat 95 adviseren wij een bod van € 230.290 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtstraat 95 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtstraat 95 in Almelo bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtstraat 95 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtstraat 95 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Ambtstraat 95 ligt rond € 223.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Ambtstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.