Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 39

7606AB Almelo

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.013
+7,6%
[ € 242.891 – € 309.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.832[ € 255.390 – € 282.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.386[ € 268.926 – € 297.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.013 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,6%
+€ 19.51912 maanden +7,6%
+€ 9.58212 mnd vs. NL +3,7%
Jan Vermeerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.013 voor Jan Vermeerstraat 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.386. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.013.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 39
€ 283.386[ € 268.926 – € 297.235 ]
Verkoper houdt over€ 279.019−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.204+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 39
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 268.832[ € 255.390 – € 282.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 283.386, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.832 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.013+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.386+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.555+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 268.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 39 in Almelo bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.013
Verwachte verkoopprijs€ 283.386
Verwachte vraagprijs€ 268.832
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 201, 7606BK Almelo
Bornerbroeksestraat 201
2022 · 81 m²
€ 281.327
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 69, 7606VD Almelo
Albert Cuypstraat 69
2025 · 122 m²
€ 269.932
Straatbeeld van Titus Brandsmahof 29, 7606SB Almelo
Titus Brandsmahof 29
2010 · 64 m²
€ 193.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.013 zit Jan Vermeerstraat 39 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek Midden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 39 in Almelo.

Wat is Jan Vermeerstraat 39 in Almelo waard?
Jan Vermeerstraat 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.013 (bandbreedte € 242.891 – € 309.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 39 in Almelo is in oktober 2026 € 268.832 (bandbreedte € 255.390 – € 282.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 39 in Almelo?
Voor Jan Vermeerstraat 39 adviseren wij een bod van € 283.386 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 39 in Almelo bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 39 ligt rond € 276.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.