Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 13

7606AH Almelo

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.884
+7,6%
[ € 246.298 – € 313.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.440[ € 258.818 – € 286.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.532[ € 273.053 – € 301.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.884 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,6%
+€ 19.79212 maanden +7,6%
+€ 9.71612 mnd vs. NL +3,7%
Govert Flinckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.884 voor Govert Flinckstraat 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.532. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.884.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 13
€ 287.532[ € 273.053 – € 301.795 ]
Verkoper houdt over€ 283.119−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.433+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 13
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 272.440[ € 258.818 – € 286.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 287.532, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.440 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.884+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.532+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.909+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 13 in Almelo bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.884
Verwachte verkoopprijs€ 287.532
Verwachte vraagprijs€ 272.440
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.884 ligt Govert Flinckstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Almelo.

Wat is Govert Flinckstraat 13 in Almelo waard?
Govert Flinckstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.884 (bandbreedte € 246.298 – € 313.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 13 in Almelo is in oktober 2026 € 272.440 (bandbreedte € 258.818 – € 286.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 13 in Almelo?
Voor Govert Flinckstraat 13 adviseren wij een bod van € 287.532 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 13 in Almelo bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 13 ligt rond € 279.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.