Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutensstraat 275

7606AW Almelo

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.394
+6,7%
[ € 203.627 – € 259.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.025[ € 226.361 – € 250.189 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutensstraat 275 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.394 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds mei +0,6%
+€ 14.44812 maanden +6,7%
+€ 5.24812 mnd vs. NL +2,4%
P.C. Boutensstraat 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.394 voor P.C. Boutensstraat 275 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutensstraat 275 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.394.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutensstraat 275
€ 238.025[ € 226.361 – € 250.189 ]
Verkoper houdt over€ 234.157−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.936+€ 6.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.157

Wat is de vraagprijs?

P.C. Boutensstraat 275 in Almelo staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs P.C. Boutensstraat 275
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 286.222[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutensstraat 275 adviseren wij in een bod van € 238.025, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.394+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.025+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.926+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutensstraat 275 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutensstraat 275 in Almelo bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 231.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutensstraat 275

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.394
Verwachte verkoopprijs€ 238.025
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (2%)
C (7%)
D (11%)
E (39%)
F (25%)
G (12%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Oost

Ossenkoppelerhoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Boutensstraat 275 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutensstraat 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutensstraat 275 in Almelo.

Wat is P.C. Boutensstraat 275 in Almelo waard?
P.C. Boutensstraat 275 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.394 (bandbreedte € 203.627 – € 259.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Oost.
Wat is de vraagprijs van P.C. Boutensstraat 275 in Almelo?
P.C. Boutensstraat 275 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutensstraat 275 in Almelo?
Voor P.C. Boutensstraat 275 adviseren wij een bod van € 238.025 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutensstraat 275 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutensstraat 275 in Almelo bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutensstraat 275 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutensstraat 275 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutensstraat 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Oost is € 209.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutensstraat 275 ligt rond € 231.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutensstraat 275?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutensstraat 275 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.