Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 35

7606BD Almelo

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.393
+7,6%
[ € 250.266 – € 318.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.933[ € 263.086 – € 290.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.054[ € 277.293 – € 306.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.393 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,6%
+€ 20.11112 maanden +7,6%
+€ 9.87212 mnd vs. NL +3,7%
Nicolaas Beetsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.393 voor Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.054. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.393.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 35
€ 292.054[ € 277.293 – € 306.482 ]
Verkoper houdt over€ 287.591−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.045+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 35
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 276.933[ € 263.086 – € 290.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 292.054, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.933 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.393+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.054+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.657+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 276.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 284.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.393
Verwachte verkoopprijs€ 292.054
Verwachte vraagprijs€ 276.933
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (8%)
D (11%)
E (38%)
F (24%)
G (12%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Oost

Ossenkoppelerhoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.393 ligt Nicolaas Beetsstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo waard?
Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.393 (bandbreedte € 250.266 – € 318.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo is in oktober 2026 € 276.933 (bandbreedte € 263.086 – € 290.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo?
Voor Nicolaas Beetsstraat 35 adviseren wij een bod van € 292.054 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 35 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Oost is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 35 ligt rond € 284.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.