Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 30, 7606BE Almelo

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 30

7606BE Almelo

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.756
+7,6%
[ € 321.865 – € 409.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.309[ € 338.494 – € 374.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.453[ € 356.434 – € 393.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.756 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,6%
+€ 25.86512 maanden +7,6%
+€ 12.69712 mnd vs. NL +3,7%
Nicolaas Beetsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.756 voor Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.453. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.756.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 30
€ 375.453[ € 356.434 – € 393.953 ]
Verkoper houdt over€ 370.073−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.112+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 30
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 356.309[ € 338.494 – € 374.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 375.453, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.309 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.756+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.453+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.226+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 356.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 365.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.756
Verwachte verkoopprijs€ 375.453
Verwachte vraagprijs€ 356.309
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (8%)
D (11%)
E (38%)
F (24%)
G (12%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Oost

Ossenkoppelerhoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 365.756 duidelijk in het hogere segment van Ossenkoppelerhoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo waard?
Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.756 (bandbreedte € 321.865 – € 409.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo is in oktober 2026 € 356.309 (bandbreedte € 338.494 – € 374.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo?
Voor Nicolaas Beetsstraat 30 adviseren wij een bod van € 375.453 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Oost is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 30 ligt rond € 365.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.