Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo

Woningwaarde Rietstraat 235

7606BT Almelo

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.078
+6,9%
[ € 341.509 – € 434.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.029[ € 360.078 – € 397.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.343[ € 379.162 – € 419.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 235 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.078 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds juli +0,6%
+€ 25.07812 maanden +6,9%
+€ 12.25712 mnd vs. NL +3,4%
Rietstraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.078 voor Rietstraat 235 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 235 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.343. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.078.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 235
€ 397.343[ € 379.162 – € 419.073 ]
Verkoper houdt over€ 391.722−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.440+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 235 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 235
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 379.029[ € 360.078 – € 397.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 262.700[ € 225.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 235 adviseren wij in een bod van € 397.343, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.029 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.078+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.343+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.210+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 379.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 235 in Almelo bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 388.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.078
Verwachte verkoopprijs€ 397.343
Verwachte vraagprijs€ 379.029
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBoomplaats→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomplaats besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (2%)
C (43%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boomplaats

Boomplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 30, 7606BE Almelo
Nicolaas Beetsstraat 30
1905 · 131 m²
€ 363.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 235 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.078 duidelijk in het hogere segment van Boomplaats. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 235 in Almelo.

Wat is Rietstraat 235 in Almelo waard?
Rietstraat 235 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.078 (bandbreedte € 341.509 – € 434.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 235 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 235 in Almelo is in augustus 2026 € 379.029 (bandbreedte € 360.078 – € 397.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 235 in Almelo?
Voor Rietstraat 235 adviseren wij een bod van € 397.343 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 235 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 235 in Almelo bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 235 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 235 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomplaats is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 235 ligt rond € 388.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 235?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 235 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.