Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 12

7606BJ Almelo

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.872
+7,6%
[ € 174.127 – € 221.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.158[ € 182.550 – € 201.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.756[ € 193.320 – € 213.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.872 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,6%
+€ 13.99312 maanden +7,6%
+€ 6.86912 mnd vs. NL +3,7%
Frederik van Eedenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.872 voor Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.872.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 12
€ 203.756[ € 193.320 – € 213.670 ]
Verkoper houdt over€ 200.265−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.981+€ 6.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenstraat 12
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 192.158[ € 182.550 – € 201.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 203.756, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.158 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.756+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.944+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 192.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 197.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.872
Verwachte verkoopprijs€ 203.756
Verwachte vraagprijs€ 192.158
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (8%)
D (11%)
E (38%)
F (24%)
G (12%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Oost

Ossenkoppelerhoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.872 is Frederik van Eedenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ossenkoppelerhoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo.

Wat is Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo waard?
Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.872 (bandbreedte € 174.127 – € 221.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo is in oktober 2026 € 192.158 (bandbreedte € 182.550 – € 201.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo?
Voor Frederik van Eedenstraat 12 adviseren wij een bod van € 203.756 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Oost is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 12 ligt rond € 197.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.