Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornstraat 18

7606CW Almelo

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.906
+7,6%
[ € 247.197 – € 314.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.444[ € 259.772 – € 287.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.571[ € 274.059 – € 302.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.906 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,6%
+€ 19.86512 maanden +7,6%
+€ 9.75212 mnd vs. NL +3,7%
Hagedoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.906 voor Hagedoornstraat 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.571. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.906.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornstraat 18
€ 288.571[ € 274.059 – € 302.907 ]
Verkoper houdt over€ 284.147−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.492+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornstraat 18
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 273.444[ € 259.772 – € 287.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 288.571, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.444 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.906+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.571+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.000+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 273.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornstraat 18 in Almelo bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 280.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.906
Verwachte verkoopprijs€ 288.571
Verwachte vraagprijs€ 273.444
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (8%)
D (11%)
E (38%)
F (24%)
G (12%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Oost

Ossenkoppelerhoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.906 ligt Hagedoornstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hagedoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornstraat 18 in Almelo.

Wat is Hagedoornstraat 18 in Almelo waard?
Hagedoornstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.906 (bandbreedte € 247.197 – € 314.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 18 in Almelo is in oktober 2026 € 273.444 (bandbreedte € 259.772 – € 287.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornstraat 18 in Almelo?
Voor Hagedoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 288.571 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornstraat 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornstraat 18 in Almelo bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornstraat 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornstraat 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Oost is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornstraat 18 ligt rond € 280.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.