Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweystraat 21

7606EC Almelo

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.853
+7,6%
[ € 167.071 – € 212.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.505[ € 175.280 – € 193.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.356[ € 185.446 – € 204.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweystraat 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.853 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,6%
+€ 13.42612 maanden +7,6%
+€ 6.59112 mnd vs. NL +3,7%
Albert Verweystraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.853 voor Albert Verweystraat 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweystraat 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.853.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweystraat 21
€ 195.356[ € 185.446 – € 204.966 ]
Verkoper houdt over€ 191.957−€ 3.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.413+€ 6.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweystraat 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweystraat 21
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 184.505[ € 175.280 – € 193.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweystraat 21 adviseren wij in een bod van € 195.356, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.505 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.356+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.124+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweystraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 184.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweystraat 21 in Almelo bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 189.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweystraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.853
Verwachte verkoopprijs€ 195.356
Verwachte vraagprijs€ 184.505
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (8%)
D (11%)
E (38%)
F (24%)
G (12%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Oost

Ossenkoppelerhoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.853 is Albert Verweystraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Ossenkoppelerhoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Verweystraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweystraat 21 in Almelo.

Wat is Albert Verweystraat 21 in Almelo waard?
Albert Verweystraat 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.853 (bandbreedte € 167.071 – € 212.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 21 in Almelo is in oktober 2026 € 184.505 (bandbreedte € 175.280 – € 193.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweystraat 21 in Almelo?
Voor Albert Verweystraat 21 adviseren wij een bod van € 195.356 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweystraat 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweystraat 21 in Almelo bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweystraat 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweystraat 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweystraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Oost is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweystraat 21 ligt rond € 189.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweystraat 21?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweystraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.