Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

7606EN Almelo

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.537
+7,6%
[ € 212.553 – € 270.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.550[ € 222.823 – € 246.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.732[ € 236.192 – € 261.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.537 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,6%
+€ 17.08112 maanden +7,6%
+€ 8.38512 mnd vs. NL +3,7%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.537 voor Schoolstraat 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.537.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 248.732[ € 236.192 – € 261.055 ]
Verkoper houdt over€ 244.746−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.857+€ 7.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 234.550[ € 222.823 – € 246.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 248.732, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.550 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.732+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.169+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 234.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Almelo bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 241.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.537
Verwachte verkoopprijs€ 248.732
Verwachte vraagprijs€ 234.550
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (8%)
D (11%)
E (38%)
F (24%)
G (12%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Oost

Ossenkoppelerhoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Almelo.

Wat is Schoolstraat 12 in Almelo waard?
Schoolstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.537 (bandbreedte € 212.553 – € 270.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Almelo is in oktober 2026 € 234.550 (bandbreedte € 222.823 – € 246.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Almelo?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 248.732 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Almelo bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Oost is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 241.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.