Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciaplein 22

7606ET Almelo

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.280
+7,6%
[ € 240.486 – € 306.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.063[ € 252.760 – € 279.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.693[ € 266.409 – € 294.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciaplein 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.280 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,6%
+€ 19.32512 maanden +7,6%
+€ 9.48612 mnd vs. NL +3,7%
Acaciaplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.280 voor Acaciaplein 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciaplein 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.280.

Verwachte verkoopprijs Acaciaplein 22
€ 280.693[ € 266.409 – € 294.452 ]
Verkoper houdt over€ 276.355−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.457+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciaplein 22 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciaplein 22
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 266.063[ € 252.760 – € 279.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciaplein 22 adviseren wij in een bod van € 280.693, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.063 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.280+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.693+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.728+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciaplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 266.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciaplein 22 in Almelo bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciaplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.280
Verwachte verkoopprijs€ 280.693
Verwachte vraagprijs€ 266.063
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Noord

Ossenkoppelerhoek Midden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.280 ligt Acaciaplein 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek Midden Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acaciaplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciaplein 22 in Almelo.

Wat is Acaciaplein 22 in Almelo waard?
Acaciaplein 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.280 (bandbreedte € 240.486 – € 306.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciaplein 22 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Acaciaplein 22 in Almelo is in oktober 2026 € 266.063 (bandbreedte € 252.760 – € 279.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciaplein 22 in Almelo?
Voor Acaciaplein 22 adviseren wij een bod van € 280.693 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciaplein 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciaplein 22 in Almelo bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciaplein 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciaplein 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciaplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Noord is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Acaciaplein 22 ligt rond € 273.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciaplein 22?
Huishoudens in de buurt van Acaciaplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.