Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 42

7606EW Almelo

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.060
+7,6%
[ € 173.413 – € 220.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.327[ € 181.761 – € 200.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.964[ € 192.667 – € 212.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.060 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,6%
+€ 13.93512 maanden +7,6%
+€ 6.84112 mnd vs. NL +3,7%
Pieter de Hoochstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.060 voor Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.060.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 42
€ 202.964[ € 192.667 – € 212.947 ]
Verkoper houdt over€ 199.481−€ 3.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.173+€ 6.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 42
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 191.327[ € 181.761 – € 200.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 42 adviseren wij in een bod van € 202.964, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.327 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.964+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.112+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 191.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 197.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.060
Verwachte verkoopprijs€ 202.964
Verwachte vraagprijs€ 191.327
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Noord

Ossenkoppelerhoek Midden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.060 is Pieter de Hoochstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Ossenkoppelerhoek Midden Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo.

Wat is Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo waard?
Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.060 (bandbreedte € 173.413 – € 220.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo is in oktober 2026 € 191.327 (bandbreedte € 181.761 – € 200.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo?
Voor Pieter de Hoochstraat 42 adviseren wij een bod van € 202.964 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 42 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Noord is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 42 ligt rond € 197.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.