Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 68

7606GC Almelo

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.317
+7,6%
[ € 155.159 – € 197.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.331[ € 162.764 – € 179.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.448[ € 172.204 – € 190.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 68 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.317 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,6%
+€ 12.46812 maanden +7,6%
+€ 6.12012 mnd vs. NL +3,7%
Gerard Doustraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.317 voor Gerard Doustraat 68 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 68 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.448. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.317.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 68
€ 181.448[ € 172.204 – € 190.332 ]
Verkoper houdt over€ 178.202−€ 3.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.227+€ 5.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 68 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 68
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 171.331[ € 162.764 – € 179.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 68 adviseren wij in een bod van € 181.448, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.331 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.448+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.520+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 171.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 68 in Almelo bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 176.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 862
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.317
Verwachte verkoopprijs€ 181.448
Verwachte vraagprijs€ 171.331
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Noord

Ossenkoppelerhoek Midden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.317 is Gerard Doustraat 68 een van de meer betaalbare woningen in Ossenkoppelerhoek Midden Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 68 in Almelo.

Wat is Gerard Doustraat 68 in Almelo waard?
Gerard Doustraat 68 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.317 (bandbreedte € 155.159 – € 197.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 68 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 68 in Almelo is in oktober 2026 € 171.331 (bandbreedte € 162.764 – € 179.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 68 in Almelo?
Voor Gerard Doustraat 68 adviseren wij een bod van € 181.448 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 68 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 68 in Almelo bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 862 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 68 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 68 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Noord is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 68 ligt rond € 176.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 68?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.