Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 21

7606VV Almelo

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.059
+6,9%
[ € 238.532 – € 303.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.866[ € 250.673 – € 277.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.448[ € 264.460 – € 292.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.059 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds juli +0,6%
+€ 17.51612 maanden +6,9%
+€ 8.56112 mnd vs. NL +3,4%
Jacob van Ruysdaelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.059 voor Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.448. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.059.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 21
€ 278.448[ € 264.460 – € 292.297 ]
Verkoper houdt over€ 274.135−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.167+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 21
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 263.866[ € 250.673 – € 277.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 262.700[ € 225.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 278.448, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.866 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.059+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.448+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.370+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 263.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 271.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.059
Verwachte verkoopprijs€ 278.448
Verwachte vraagprijs€ 263.866
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 82 m²
€ 253.023
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 288.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.059 zit Jacob van Ruysdaelstraat 21 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek Midden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.059 (bandbreedte € 238.532 – € 303.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo is in augustus 2026 € 263.866 (bandbreedte € 250.673 – € 277.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 21 adviseren wij een bod van € 278.448 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 21 ligt rond € 271.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.