Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 45

7606HB Almelo

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.349
+6,7%
[ € 247.587 – € 315.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.909[ € 260.214 – € 287.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.746[ € 274.266 – € 303.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.349 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds mei +0,6%
+€ 17.56712 maanden +6,7%
+€ 6.38112 mnd vs. NL +2,4%
Johannes Bosboomstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.349 voor Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.746. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.349.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 45
€ 288.746[ € 274.266 – € 303.135 ]
Verkoper houdt over€ 284.320−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.671+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.320

Wat is de vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo staat in te koop voor € 273.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Vraagprijs Johannes Bosboomstraat 45
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 273.909[ € 260.214 – € 287.604 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 286.222[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 45 adviseren wij in een bod van € 288.746, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 273.909 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.349+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.746+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.183+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 273.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.349
Verwachte verkoopprijs€ 288.746
Vraagprijs€ 273.909
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmahof 29, 7606SB Almelo
Titus Brandsmahof 29
2010 · 64 m²
€ 213.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.349 zit Johannes Bosboomstraat 45 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo.

Wat is Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo waard?
Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.349 (bandbreedte € 247.587 – € 315.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo?
Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 273.909. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo?
Voor Johannes Bosboomstraat 45 adviseren wij een bod van € 288.746 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 45 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 45 ligt rond € 281.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.