Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Mesdagstraat 9

7606HJ Almelo

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.993
+7,6%
[ € 256.074 – € 325.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.394[ € 269.224 – € 297.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.795[ € 283.762 – € 313.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Mesdagstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.993 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,6%
+€ 20.57812 maanden +7,6%
+€ 10.10212 mnd vs. NL +3,7%
Willem Mesdagstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.993 voor Willem Mesdagstraat 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Mesdagstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.993.

Verwachte verkoopprijs Willem Mesdagstraat 9
€ 298.795[ € 283.762 – € 313.632 ]
Verkoper houdt over€ 294.258−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.921+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Mesdagstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Mesdagstraat 9
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 283.394[ € 269.224 – € 297.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Mesdagstraat 9 adviseren wij in een bod van € 298.795, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.394 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.993+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.795+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.735+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Mesdagstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Mesdagstraat 9 in Almelo bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 290.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Mesdagstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.993
Verwachte verkoopprijs€ 298.795
Verwachte vraagprijs€ 283.394
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Titus Brandsmahof 29, 7606SB Almelo
Titus Brandsmahof 29
2010 · 64 m²
€ 193.536
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.993 zit Willem Mesdagstraat 9 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Mesdagstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Mesdagstraat 9 in Almelo.

Wat is Willem Mesdagstraat 9 in Almelo waard?
Willem Mesdagstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.993 (bandbreedte € 256.074 – € 325.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Mesdagstraat 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Willem Mesdagstraat 9 in Almelo is in oktober 2026 € 283.394 (bandbreedte € 269.224 – € 297.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Mesdagstraat 9 in Almelo?
Voor Willem Mesdagstraat 9 adviseren wij een bod van € 298.795 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Mesdagstraat 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Mesdagstraat 9 in Almelo bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Mesdagstraat 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Mesdagstraat 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Mesdagstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Willem Mesdagstraat 9 ligt rond € 290.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Mesdagstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Mesdagstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.