Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghplein 48

7606HR Almelo

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.740
+7,6%
[ € 198.651 – € 252.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.523[ € 209.497 – € 231.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.102[ € 221.648 – € 244.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghplein 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.740 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,6%
+€ 15.96312 maanden +7,6%
+€ 7.83612 mnd vs. NL +3,7%
Vincent van Goghplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.740 voor Vincent van Goghplein 48 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghplein 48 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.102. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 225.740.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghplein 48
€ 232.102[ € 221.648 – € 244.979 ]
Verkoper houdt over€ 228.299−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.894+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghplein 48 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghplein 48
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 220.523[ € 209.497 – € 231.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghplein 48 adviseren wij in een bod van € 232.102, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.523 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.102+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.707+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 220.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghplein 48 in Almelo bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 225.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.740
Verwachte verkoopprijs€ 232.102
Verwachte vraagprijs€ 220.523
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.740 is Vincent van Goghplein 48 een van de meer betaalbare woningen in Ossenkoppelerhoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghplein 48 in Almelo.

Wat is Vincent van Goghplein 48 in Almelo waard?
Vincent van Goghplein 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.740 (bandbreedte € 198.651 – € 252.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghplein 48 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghplein 48 in Almelo is in oktober 2026 € 220.523 (bandbreedte € 209.497 – € 231.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghplein 48 in Almelo?
Voor Vincent van Goghplein 48 adviseren wij een bod van € 232.102 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghplein 48 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghplein 48 in Almelo bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghplein 48 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghplein 48 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghplein 48 ligt rond € 225.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghplein 48?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghplein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.