Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wiegerslaan 8

7606HV Almelo

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.339
+7,6%
[ € 322.378 – € 410.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.851[ € 339.008 – € 374.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.079[ € 356.975 – € 394.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wiegerslaan 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.339 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,6%
+€ 25.90612 maanden +7,6%
+€ 12.71712 mnd vs. NL +3,7%
Jan Wiegerslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.339 voor Jan Wiegerslaan 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wiegerslaan 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.079. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.339.

Verwachte verkoopprijs Jan Wiegerslaan 8
€ 376.079[ € 356.975 – € 394.553 ]
Verkoper houdt over€ 370.692−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.751+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wiegerslaan 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wiegerslaan 8
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 356.851[ € 339.008 – € 374.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wiegerslaan 8 adviseren wij in een bod van € 376.079, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.851 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.339+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.079+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.883+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wiegerslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 356.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wiegerslaan 8 in Almelo bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 366.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wiegerslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.339
Verwachte verkoopprijs€ 376.079
Verwachte vraagprijs€ 356.851
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wiegerslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 366.339 duidelijk in het hogere segment van Ossenkoppelerhoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Wiegerslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wiegerslaan 8 in Almelo.

Wat is Jan Wiegerslaan 8 in Almelo waard?
Jan Wiegerslaan 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.339 (bandbreedte € 322.378 – € 410.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wiegerslaan 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Wiegerslaan 8 in Almelo is in oktober 2026 € 356.851 (bandbreedte € 339.008 – € 374.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wiegerslaan 8 in Almelo?
Voor Jan Wiegerslaan 8 adviseren wij een bod van € 376.079 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wiegerslaan 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wiegerslaan 8 in Almelo bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wiegerslaan 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wiegerslaan 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wiegerslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wiegerslaan 8 ligt rond € 366.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wiegerslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Wiegerslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.