Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Werkmanlaan 15

7606JC Almelo

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.320
+7,6%
[ € 266.042 – € 338.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.401[ € 279.681 – € 309.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.452[ € 294.784 – € 325.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Werkmanlaan 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.320 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,6%
+€ 21.37912 maanden +7,6%
+€ 10.49512 mnd vs. NL +3,7%
Nico Werkmanlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.320 voor Nico Werkmanlaan 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Werkmanlaan 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.452. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.320.

Verwachte verkoopprijs Nico Werkmanlaan 15
€ 310.452[ € 294.784 – € 325.814 ]
Verkoper houdt over€ 305.787−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.811+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Werkmanlaan 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Werkmanlaan 15
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 294.401[ € 279.681 – € 309.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.639 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Werkmanlaan 15 adviseren wij in een bod van € 310.452, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.401 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.320+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.452+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.975+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Werkmanlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 294.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Werkmanlaan 15 in Almelo bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 302.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Werkmanlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.320
Verwachte verkoopprijs€ 310.452
Verwachte vraagprijs€ 294.401
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.320 zit Nico Werkmanlaan 15 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nico Werkmanlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Werkmanlaan 15 in Almelo.

Wat is Nico Werkmanlaan 15 in Almelo waard?
Nico Werkmanlaan 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.320 (bandbreedte € 266.042 – € 338.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Werkmanlaan 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nico Werkmanlaan 15 in Almelo is in oktober 2026 € 294.401 (bandbreedte € 279.681 – € 309.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Werkmanlaan 15 in Almelo?
Voor Nico Werkmanlaan 15 adviseren wij een bod van € 310.452 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Werkmanlaan 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Werkmanlaan 15 in Almelo bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Werkmanlaan 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Werkmanlaan 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Werkmanlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Nico Werkmanlaan 15 ligt rond € 302.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Werkmanlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Nico Werkmanlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.