Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Werkmanlaan 8

7606JD Almelo

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.944
+7,6%
[ € 241.071 – € 306.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.804[ € 253.464 – € 280.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.275[ € 267.151 – € 295.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Werkmanlaan 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.944 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,6%
+€ 19.37212 maanden +7,6%
+€ 9.51012 mnd vs. NL +3,7%
Nico Werkmanlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.944 voor Nico Werkmanlaan 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Werkmanlaan 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.944.

Verwachte verkoopprijs Nico Werkmanlaan 8
€ 281.275[ € 267.151 – € 295.272 ]
Verkoper houdt over€ 276.931−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.051+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Werkmanlaan 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Werkmanlaan 8
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 266.804[ € 253.464 – € 280.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.012 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Werkmanlaan 8 adviseren wij in een bod van € 281.275, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.804 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.944+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.275+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.339+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Werkmanlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 266.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Werkmanlaan 8 in Almelo bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 273.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Werkmanlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.944
Verwachte verkoopprijs€ 281.275
Verwachte vraagprijs€ 266.804
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico Werkmanlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek West willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nico Werkmanlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Werkmanlaan 8 in Almelo.

Wat is Nico Werkmanlaan 8 in Almelo waard?
Nico Werkmanlaan 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.944 (bandbreedte € 241.071 – € 306.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Werkmanlaan 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nico Werkmanlaan 8 in Almelo is in oktober 2026 € 266.804 (bandbreedte € 253.464 – € 280.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Werkmanlaan 8 in Almelo?
Voor Nico Werkmanlaan 8 adviseren wij een bod van € 281.275 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Werkmanlaan 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Werkmanlaan 8 in Almelo bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Werkmanlaan 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Werkmanlaan 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Werkmanlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Nico Werkmanlaan 8 ligt rond € 273.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Werkmanlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Nico Werkmanlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.