Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kruyderlaan 32

7606JG Almelo

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.311
+7,6%
[ € 270.434 – € 344.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.330[ € 284.364 – € 314.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.505[ € 299.435 – € 330.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kruyderlaan 32 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.311 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,6%
+€ 21.73212 maanden +7,6%
+€ 10.66812 mnd vs. NL +3,7%
Herman Kruyderlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.311 voor Herman Kruyderlaan 32 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kruyderlaan 32 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.505. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.311.

Verwachte verkoopprijs Herman Kruyderlaan 32
€ 315.505[ € 299.435 – € 330.955 ]
Verkoper houdt over€ 310.784−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.965+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Kruyderlaan 32 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Kruyderlaan 32
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 299.330[ € 284.364 – € 314.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kruyderlaan 32 adviseren wij in een bod van € 315.505, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.330 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.505+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.280+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kruyderlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 299.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kruyderlaan 32 in Almelo bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kruyderlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.311
Verwachte verkoopprijs€ 315.505
Verwachte vraagprijs€ 299.330
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.311 ligt Herman Kruyderlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Kruyderlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kruyderlaan 32 in Almelo.

Wat is Herman Kruyderlaan 32 in Almelo waard?
Herman Kruyderlaan 32 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.311 (bandbreedte € 270.434 – € 344.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Kruyderlaan 32 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Herman Kruyderlaan 32 in Almelo is in oktober 2026 € 299.330 (bandbreedte € 284.364 – € 314.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kruyderlaan 32 in Almelo?
Voor Herman Kruyderlaan 32 adviseren wij een bod van € 315.505 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kruyderlaan 32 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kruyderlaan 32 in Almelo bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kruyderlaan 32 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kruyderlaan 32 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kruyderlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kruyderlaan 32 ligt rond € 307.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kruyderlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Herman Kruyderlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.