Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kruyderlaan 4

7606JG Almelo

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.828
+7,6%
[ € 179.369 – € 228.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.050[ € 188.148 – € 207.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.775[ € 199.061 – € 220.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kruyderlaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.828 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,6%
+€ 14.41412 maanden +7,6%
+€ 7.07612 mnd vs. NL +3,7%
Herman Kruyderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.828 voor Herman Kruyderlaan 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kruyderlaan 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.828.

Verwachte verkoopprijs Herman Kruyderlaan 4
€ 209.775[ € 199.061 – € 220.014 ]
Verkoper houdt over€ 206.217−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.121+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Kruyderlaan 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Kruyderlaan 4
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 198.050[ € 188.148 – € 207.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kruyderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 209.775, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.050 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.828+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.775+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.264+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kruyderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 198.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kruyderlaan 4 in Almelo bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 203.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kruyderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.828
Verwachte verkoopprijs€ 209.775
Verwachte vraagprijs€ 198.050
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.828 is Herman Kruyderlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Ossenkoppelerhoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Kruyderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kruyderlaan 4 in Almelo.

Wat is Herman Kruyderlaan 4 in Almelo waard?
Herman Kruyderlaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.828 (bandbreedte € 179.369 – € 228.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Kruyderlaan 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Herman Kruyderlaan 4 in Almelo is in oktober 2026 € 198.050 (bandbreedte € 188.148 – € 207.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kruyderlaan 4 in Almelo?
Voor Herman Kruyderlaan 4 adviseren wij een bod van € 209.775 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kruyderlaan 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kruyderlaan 4 in Almelo bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kruyderlaan 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kruyderlaan 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kruyderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kruyderlaan 4 ligt rond € 203.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kruyderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Herman Kruyderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.