Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sluyterslaan 23

7606JH Almelo

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.576
+7,6%
[ € 267.147 – € 340.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.577[ € 280.798 – € 310.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.792[ € 295.961 – € 327.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluyterslaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.576 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,6%
+€ 21.46812 maanden +7,6%
+€ 10.53912 mnd vs. NL +3,7%
Jan Sluyterslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.576 voor Jan Sluyterslaan 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluyterslaan 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.792. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.576.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluyterslaan 23
€ 311.792[ € 295.961 – € 327.115 ]
Verkoper houdt over€ 307.112−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.178+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sluyterslaan 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sluyterslaan 23
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 295.577[ € 280.798 – € 310.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluyterslaan 23 adviseren wij in een bod van € 311.792, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.577 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.576+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.792+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.382+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluyterslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluyterslaan 23 in Almelo bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 303.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluyterslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.576
Verwachte verkoopprijs€ 311.792
Verwachte vraagprijs€ 295.577
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.576 zit Jan Sluyterslaan 23 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Sluyterslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluyterslaan 23 in Almelo.

Wat is Jan Sluyterslaan 23 in Almelo waard?
Jan Sluyterslaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.576 (bandbreedte € 267.147 – € 340.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sluyterslaan 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Sluyterslaan 23 in Almelo is in oktober 2026 € 295.577 (bandbreedte € 280.798 – € 310.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluyterslaan 23 in Almelo?
Voor Jan Sluyterslaan 23 adviseren wij een bod van € 311.792 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluyterslaan 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluyterslaan 23 in Almelo bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluyterslaan 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluyterslaan 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluyterslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluyterslaan 23 ligt rond € 303.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluyterslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluyterslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.