Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenbroeksweg 5

7606JK Almelo

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.798
+7,6%
[ € 272.622 – € 346.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.782[ € 286.693 – € 316.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.027[ € 301.888 – € 333.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenbroeksweg 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.798 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,6%
+€ 21.90812 maanden +7,6%
+€ 10.75512 mnd vs. NL +3,7%
Windmolenbroeksweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.798 voor Windmolenbroeksweg 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenbroeksweg 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.027. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.798.

Verwachte verkoopprijs Windmolenbroeksweg 5
€ 318.027[ € 301.888 – € 333.665 ]
Verkoper houdt over€ 313.279−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.538+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolenbroeksweg 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolenbroeksweg 5
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 301.782[ € 286.693 – € 316.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenbroeksweg 5 adviseren wij in een bod van € 318.027, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.782 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.798+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.027+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.928+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenbroeksweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 301.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenbroeksweg 5 in Almelo bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 309.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenbroeksweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.798
Verwachte verkoopprijs€ 318.027
Verwachte vraagprijs€ 301.782
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.798 ligt Windmolenbroeksweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windmolenbroeksweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenbroeksweg 5 in Almelo.

Wat is Windmolenbroeksweg 5 in Almelo waard?
Windmolenbroeksweg 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.798 (bandbreedte € 272.622 – € 346.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolenbroeksweg 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Windmolenbroeksweg 5 in Almelo is in oktober 2026 € 301.782 (bandbreedte € 286.693 – € 316.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenbroeksweg 5 in Almelo?
Voor Windmolenbroeksweg 5 adviseren wij een bod van € 318.027 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenbroeksweg 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenbroeksweg 5 in Almelo bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenbroeksweg 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenbroeksweg 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenbroeksweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenbroeksweg 5 ligt rond € 309.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenbroeksweg 5?
Huishoudens in de buurt van Windmolenbroeksweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.