Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Alma Tademastraat 4

7606JX Almelo

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.265
+7,6%
[ € 229.913 – € 292.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.381[ € 241.662 – € 267.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.335[ € 254.712 – € 281.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.265 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,6%
+€ 18.47612 maanden +7,6%
+€ 9.07012 mnd vs. NL +3,7%
Laurens Alma Tademastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.265 voor Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.335. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.265.

Verwachte verkoopprijs Laurens Alma Tademastraat 4
€ 268.335[ € 254.712 – € 281.523 ]
Verkoper houdt over€ 264.133−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.852+€ 7.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Alma Tademastraat 4
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 254.381[ € 241.662 – € 267.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Alma Tademastraat 4 adviseren wij in een bod van € 268.335, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.381 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.265+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.335+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.752+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Alma Tademastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 254.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 261.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Alma Tademastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.265
Verwachte verkoopprijs€ 268.335
Verwachte vraagprijs€ 254.381
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurens Alma Tademastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek West willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurens Alma Tademastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo.

Wat is Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo waard?
Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.265 (bandbreedte € 229.913 – € 292.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 254.381 (bandbreedte € 241.662 – € 267.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo?
Voor Laurens Alma Tademastraat 4 adviseren wij een bod van € 268.335 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Alma Tademastraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Alma Tademastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Alma Tademastraat 4 ligt rond € 261.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Alma Tademastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Laurens Alma Tademastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.