Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Konijnenburgstraat 35

7606KB Almelo

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.183
+7,6%
[ € 260.641 – € 331.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.477[ € 274.053 – € 302.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.095[ € 288.578 – € 318.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.183 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.94512 maanden +7,6%
+€ 10.28212 mnd vs. NL +3,7%
Willem van Konijnenburgstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.183 voor Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.095. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.183.

Verwachte verkoopprijs Willem van Konijnenburgstraat 35
€ 304.095[ € 288.578 – € 318.955 ]
Verkoper houdt over€ 299.500−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.327+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Konijnenburgstraat 35
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 288.477[ € 274.053 – € 302.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Konijnenburgstraat 35 adviseren wij in een bod van € 304.095, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.477 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.183+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.095+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.300+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Konijnenburgstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 288.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 296.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Konijnenburgstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.183
Verwachte verkoopprijs€ 304.095
Verwachte vraagprijs€ 288.477
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.183 zit Willem van Konijnenburgstraat 35 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem van Konijnenburgstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo.

Wat is Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo waard?
Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.183 (bandbreedte € 260.641 – € 331.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo is in oktober 2026 € 288.477 (bandbreedte € 274.053 – € 302.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo?
Voor Willem van Konijnenburgstraat 35 adviseren wij een bod van € 304.095 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 35 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Konijnenburgstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 35 ligt rond € 296.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Konijnenburgstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Willem van Konijnenburgstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.