Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Konijnenburgstraat 37

7606KB Almelo

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.058
+7,6%
[ € 226.211 – € 287.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.303[ € 237.788 – € 262.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.424[ € 250.629 – € 277.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.058 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,6%
+€ 18.17812 maanden +7,6%
+€ 8.92312 mnd vs. NL +3,7%
Willem van Konijnenburgstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.058 voor Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.058.

Verwachte verkoopprijs Willem van Konijnenburgstraat 37
€ 264.424[ € 250.629 – € 277.010 ]
Verkoper houdt over€ 260.265−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.862+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Konijnenburgstraat 37
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 250.303[ € 237.788 – € 262.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Konijnenburgstraat 37 adviseren wij in een bod van € 264.424, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.303 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.058+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.424+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.645+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Konijnenburgstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 250.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 257.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Konijnenburgstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.058
Verwachte verkoopprijs€ 264.424
Verwachte vraagprijs€ 250.303
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Konijnenburgstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek West willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Konijnenburgstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo.

Wat is Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo waard?
Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.058 (bandbreedte € 226.211 – € 287.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo is in oktober 2026 € 250.303 (bandbreedte € 237.788 – € 262.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo?
Voor Willem van Konijnenburgstraat 37 adviseren wij een bod van € 264.424 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 37 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Konijnenburgstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Konijnenburgstraat 37 ligt rond € 257.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Konijnenburgstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Willem van Konijnenburgstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.