Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Jongkindstraat 49

7606KE Almelo

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.217
+6,7%
[ € 233.391 – € 297.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.064[ € 259.091 – € 286.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindstraat 49 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.217 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds mei +0,6%
+€ 16.56012 maanden +6,7%
+€ 6.01512 mnd vs. NL +2,4%
Johan Jongkindstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.217 voor Johan Jongkindstraat 49 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindstraat 49 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.064. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.217.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindstraat 49
€ 272.064[ € 259.091 – € 286.363 ]
Verkoper houdt over€ 267.821−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.655+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.821

Wat is de vraagprijs?

Johan Jongkindstraat 49 in Almelo staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Vraagprijs Johan Jongkindstraat 49
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 286.222[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindstraat 49 adviseren wij in een bod van € 272.064, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.217+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.064+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.667+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindstraat 49 in Almelo bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 265.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.217
Verwachte verkoopprijs€ 272.064
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmahof 29, 7606SB Almelo
Titus Brandsmahof 29
2010 · 64 m²
€ 213.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Jongkindstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek West willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindstraat 49 in Almelo.

Wat is Johan Jongkindstraat 49 in Almelo waard?
Johan Jongkindstraat 49 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.217 (bandbreedte € 233.391 – € 297.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de vraagprijs van Johan Jongkindstraat 49 in Almelo?
Johan Jongkindstraat 49 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindstraat 49 in Almelo?
Voor Johan Jongkindstraat 49 adviseren wij een bod van € 272.064 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindstraat 49 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindstraat 49 in Almelo bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindstraat 49 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindstraat 49 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindstraat 49 ligt rond € 265.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.