Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Voermanstraat 17

7606KK Almelo

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.235
+7,6%
[ € 256.287 – € 326.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.727[ € 269.541 – € 297.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.942[ € 283.827 – € 313.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Voermanstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.235 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,6%
+€ 20.59512 maanden +7,6%
+€ 10.11012 mnd vs. NL +3,7%
Jan Voermanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.235 voor Jan Voermanstraat 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Voermanstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.942. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.235.

Verwachte verkoopprijs Jan Voermanstraat 17
€ 298.942[ € 283.827 – € 313.702 ]
Verkoper houdt over€ 294.404−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.071+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Voermanstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Voermanstraat 17
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 283.727[ € 269.541 – € 297.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Voermanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 298.942, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.727 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.942+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.889+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Voermanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 283.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Voermanstraat 17 in Almelo bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 291.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Voermanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.235
Verwachte verkoopprijs€ 298.942
Verwachte vraagprijs€ 283.727
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.235 zit Jan Voermanstraat 17 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Voermanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Voermanstraat 17 in Almelo.

Wat is Jan Voermanstraat 17 in Almelo waard?
Jan Voermanstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.235 (bandbreedte € 256.287 – € 326.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Voermanstraat 17 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Voermanstraat 17 in Almelo is in oktober 2026 € 283.727 (bandbreedte € 269.541 – € 297.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Voermanstraat 17 in Almelo?
Voor Jan Voermanstraat 17 adviseren wij een bod van € 298.942 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Voermanstraat 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Voermanstraat 17 in Almelo bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Voermanstraat 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Voermanstraat 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Voermanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Jan Voermanstraat 17 ligt rond € 291.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Voermanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Voermanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.