Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Schelfhoutstraat 26

7606KP Almelo

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.885
+7,6%
[ € 249.819 – € 317.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.395[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.578[ € 276.754 – € 305.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.885 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.07512 maanden +7,6%
+€ 9.85512 mnd vs. NL +3,7%
Andreas Schelfhoutstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.885 voor Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.578. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.885.

Verwachte verkoopprijs Andreas Schelfhoutstraat 26
€ 291.578[ € 276.754 – € 305.887 ]
Verkoper houdt over€ 287.121−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.560+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Schelfhoutstraat 26
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 276.395[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Schelfhoutstraat 26 adviseren wij in een bod van € 291.578, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.395 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.885+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.578+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.157+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Schelfhoutstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 276.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 283.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Schelfhoutstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.885
Verwachte verkoopprijs€ 291.578
Verwachte vraagprijs€ 276.395
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.885 zit Andreas Schelfhoutstraat 26 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andreas Schelfhoutstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo.

Wat is Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo waard?
Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.885 (bandbreedte € 249.819 – € 317.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo is in oktober 2026 € 276.395 (bandbreedte € 262.575 – € 290.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo?
Voor Andreas Schelfhoutstraat 26 adviseren wij een bod van € 291.578 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 26 ligt rond € 283.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Schelfhoutstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.