Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Schelfhoutstraat 8

7606KP Almelo

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.652
+7,6%
[ € 239.054 – € 304.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.539[ € 251.312 – € 277.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.956[ € 264.883 – € 292.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.652 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,6%
+€ 19.21012 maanden +7,6%
+€ 9.43012 mnd vs. NL +3,7%
Andreas Schelfhoutstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.652 voor Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.956. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.652.

Verwachte verkoopprijs Andreas Schelfhoutstraat 8
€ 278.956[ € 264.883 – € 292.765 ]
Verkoper houdt over€ 274.637−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.685+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Schelfhoutstraat 8
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 264.539[ € 251.312 – € 277.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Schelfhoutstraat 8 adviseren wij in een bod van € 278.956, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.539 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.956+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.904+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Schelfhoutstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 264.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 271.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Schelfhoutstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.652
Verwachte verkoopprijs€ 278.956
Verwachte vraagprijs€ 264.539
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreas Schelfhoutstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek West willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andreas Schelfhoutstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo.

Wat is Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo waard?
Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.652 (bandbreedte € 239.054 – € 304.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo is in oktober 2026 € 264.539 (bandbreedte € 251.312 – € 277.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo?
Voor Andreas Schelfhoutstraat 8 adviseren wij een bod van € 278.956 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 8 ligt rond € 271.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Schelfhoutstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.