Huiswaardemeter

Woningwaarde Maardijk 1e

7606KR Almelo

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.375
+7,6%
[ € 307.450 – € 391.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.095[ € 323.090 – € 357.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.909[ € 340.860 – € 376.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Maardijk 1e in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.375 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,6%
+€ 24.70612 maanden +7,6%
+€ 12.12812 mnd vs. NL +3,7%
Maardijk 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.375 voor Maardijk 1e in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maardijk 1e in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.909. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.375.

Verwachte verkoopprijs Maardijk 1e
€ 358.909[ € 340.860 – € 376.741 ]
Verkoper houdt over€ 353.711−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.237+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maardijk 1e in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Maardijk 1e
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 340.095[ € 323.090 – € 357.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maardijk 1e adviseren wij in een bod van € 358.909, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.095 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.375+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.909+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.854+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maardijk 1e zal in bij een vraagprijs van € 340.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maardijk 1e in Almelo bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maardijk 1e

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.375
Verwachte verkoopprijs€ 358.909
Verwachte vraagprijs€ 340.095
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maardijk 1e valt met een geschatte woningwaarde van € 349.375 duidelijk in het hogere segment van Ossenkoppelerhoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maardijk 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maardijk 1e in Almelo.

Wat is Maardijk 1e in Almelo waard?
Maardijk 1e in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.375 (bandbreedte € 307.450 – € 391.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maardijk 1e in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Maardijk 1e in Almelo is in oktober 2026 € 340.095 (bandbreedte € 323.090 – € 357.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Maardijk 1e in Almelo?
Voor Maardijk 1e adviseren wij een bod van € 358.909 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maardijk 1e in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Maardijk 1e in Almelo bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maardijk 1e in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maardijk 1e in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maardijk 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Maardijk 1e ligt rond € 349.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maardijk 1e?
Huishoudens in de buurt van Maardijk 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.