Huiswaardemeter

Woningwaarde Maardijk 7

7606KR Almelo

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.351
+7,6%
[ € 283.669 – € 361.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.052[ € 298.349 – € 329.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.869[ € 314.161 – € 347.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Maardijk 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.351 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,6%
+€ 22.79512 maanden +7,6%
+€ 11.19012 mnd vs. NL +3,7%
Maardijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.351 voor Maardijk 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maardijk 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.869. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.351.

Verwachte verkoopprijs Maardijk 7
€ 330.869[ € 314.161 – € 347.232 ]
Verkoper houdt over€ 325.979−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.636+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maardijk 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Maardijk 7
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 314.052[ € 298.349 – € 329.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maardijk 7 adviseren wij in een bod van € 330.869, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.052 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.869+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.412+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maardijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 314.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maardijk 7 in Almelo bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maardijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.351
Verwachte verkoopprijs€ 330.869
Verwachte vraagprijs€ 314.052
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.351 ligt Maardijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maardijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maardijk 7 in Almelo.

Wat is Maardijk 7 in Almelo waard?
Maardijk 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.351 (bandbreedte € 283.669 – € 361.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maardijk 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Maardijk 7 in Almelo is in oktober 2026 € 314.052 (bandbreedte € 298.349 – € 329.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Maardijk 7 in Almelo?
Voor Maardijk 7 adviseren wij een bod van € 330.869 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maardijk 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Maardijk 7 in Almelo bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maardijk 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maardijk 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maardijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Maardijk 7 ligt rond € 322.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maardijk 7?
Huishoudens in de buurt van Maardijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.