Huiswaardemeter

Woningwaarde Rombout Verhulstlaan 221

7606SH Almelo

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.772
+7,6%
[ € 241.799 – € 307.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.665[ € 254.282 – € 281.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.067[ € 267.759 – € 295.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.772 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,6%
+€ 19.43112 maanden +7,6%
+€ 9.53912 mnd vs. NL +3,7%
Rombout Verhulstlaan 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.772 voor Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.067. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.772.

Verwachte verkoopprijs Rombout Verhulstlaan 221
€ 282.067[ € 267.759 – € 295.944 ]
Verkoper houdt over€ 277.714−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.858+€ 7.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Rombout Verhulstlaan 221
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 267.665[ € 254.282 – € 281.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rombout Verhulstlaan 221 adviseren wij in een bod van € 282.067, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.665 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.772+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.067+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.170+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rombout Verhulstlaan 221 zal in bij een vraagprijs van € 267.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 274.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rombout Verhulstlaan 221

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.772
Verwachte verkoopprijs€ 282.067
Verwachte vraagprijs€ 267.665
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmahof 29, 7606SB Almelo
Titus Brandsmahof 29
2010 · 64 m²
€ 193.536
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 201, 7606BK Almelo
Bornerbroeksestraat 201
2022 · 81 m²
€ 281.327
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 69, 7606VD Almelo
Albert Cuypstraat 69
2025 · 122 m²
€ 269.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.772 zit Rombout Verhulstlaan 221 in het middensegment van Beeklust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rombout Verhulstlaan 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo.

Wat is Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo waard?
Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.772 (bandbreedte € 241.799 – € 307.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo is in oktober 2026 € 267.665 (bandbreedte € 254.282 – € 281.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo?
Voor Rombout Verhulstlaan 221 adviseren wij een bod van € 282.067 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rombout Verhulstlaan 221 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rombout Verhulstlaan 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Rombout Verhulstlaan 221 ligt rond € 274.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rombout Verhulstlaan 221?
Huishoudens in de buurt van Rombout Verhulstlaan 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.