Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 41

7606SR Almelo

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.200
+7,6%
[ € 206.096 – € 262.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.649[ € 216.267 – € 239.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.939[ € 228.810 – € 252.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.200 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,6%
+€ 16.56212 maanden +7,6%
+€ 8.13012 mnd vs. NL +3,7%
Berlagelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.200 voor Berlagelaan 41 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 41 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.939. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.200.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 41
€ 240.939[ € 228.810 – € 252.895 ]
Verkoper houdt over€ 237.039−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.908+€ 6.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 41 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 41
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 227.649[ € 216.267 – € 239.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 41 adviseren wij in een bod van € 240.939, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.649 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.200+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.939+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.986+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 227.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 41 in Almelo bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 234.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.200
Verwachte verkoopprijs€ 240.939
Verwachte vraagprijs€ 227.649
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beeklust willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 41 in Almelo.

Wat is Berlagelaan 41 in Almelo waard?
Berlagelaan 41 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.200 (bandbreedte € 206.096 – € 262.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 41 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 41 in Almelo is in oktober 2026 € 227.649 (bandbreedte € 216.267 – € 239.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 41 in Almelo?
Voor Berlagelaan 41 adviseren wij een bod van € 240.939 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 41 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 41 in Almelo bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 41 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 41 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 41 ligt rond € 234.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.