Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 23

7606ST Almelo

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.119
+7,6%
[ € 176.105 – € 224.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.312[ € 184.596 – € 204.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.100[ € 195.672 – € 216.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.119 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,6%
+€ 14.15212 maanden +7,6%
+€ 6.94712 mnd vs. NL +3,7%
Berlagelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.119 voor Berlagelaan 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.119.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 23
€ 206.100[ € 195.672 – € 216.270 ]
Verkoper houdt over€ 202.583−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.372+€ 6.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 23
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 194.312[ € 184.596 – € 204.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 23 adviseren wij in een bod van € 206.100, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.312 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.119+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.100+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.405+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 194.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 23 in Almelo bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 200.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.119
Verwachte verkoopprijs€ 206.100
Verwachte vraagprijs€ 194.312
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.119 is Berlagelaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Beeklust. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 23 in Almelo.

Wat is Berlagelaan 23 in Almelo waard?
Berlagelaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.119 (bandbreedte € 176.105 – € 224.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 23 in Almelo is in oktober 2026 € 194.312 (bandbreedte € 184.596 – € 204.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 23 in Almelo?
Voor Berlagelaan 23 adviseren wij een bod van € 206.100 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 23 in Almelo bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 23 ligt rond € 200.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.