Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklustlaan 4

7606SW Almelo

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.548
+6,9%
[ € 260.082 – € 331.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.318[ € 289.376 – € 319.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklustlaan 4 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.548 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds juli +0,6%
+€ 19.09912 maanden +6,9%
+€ 9.33512 mnd vs. NL +3,4%
Beeklustlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.548 voor Beeklustlaan 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklustlaan 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.318. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.548.

Verwachte verkoopprijs Beeklustlaan 4
€ 303.318[ € 289.376 – € 319.836 ]
Verkoper houdt over€ 298.732−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.534+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.732

Wat is de vraagprijs?

Beeklustlaan 4 in Almelo staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Beeklustlaan 4
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 262.700[ € 225.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklustlaan 4 adviseren wij in een bod van € 303.318, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.548+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.318+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.484+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklustlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklustlaan 4 in Almelo bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklustlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.548
Verwachte verkoopprijs€ 303.318
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 82 m²
€ 253.023
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.548 zit Beeklustlaan 4 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beeklustlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklustlaan 4 in Almelo.

Wat is Beeklustlaan 4 in Almelo waard?
Beeklustlaan 4 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.548 (bandbreedte € 260.082 – € 331.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de vraagprijs van Beeklustlaan 4 in Almelo?
Beeklustlaan 4 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklustlaan 4 in Almelo?
Voor Beeklustlaan 4 adviseren wij een bod van € 303.318 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklustlaan 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklustlaan 4 in Almelo bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklustlaan 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklustlaan 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklustlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Beeklustlaan 4 ligt rond € 295.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklustlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beeklustlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.