Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keystraat 44

7606TL Almelo

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.043
+7,6%
[ € 199.798 – € 254.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.631[ € 209.599 – € 231.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.641[ € 221.756 – € 245.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keystraat 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.043 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,6%
+€ 16.05612 maanden +7,6%
+€ 7.88212 mnd vs. NL +3,7%
Lieven de Keystraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.043 voor Lieven de Keystraat 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keystraat 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.043.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keystraat 44
€ 233.641[ € 221.756 – € 245.099 ]
Verkoper houdt over€ 229.821−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.464+€ 6.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keystraat 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keystraat 44
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 220.631[ € 209.599 – € 231.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keystraat 44 adviseren wij in een bod van € 233.641, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.631 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.641+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.323+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keystraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 220.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keystraat 44 in Almelo bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 227.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keystraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.043
Verwachte verkoopprijs€ 233.641
Verwachte vraagprijs€ 220.631
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieven de Keystraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beeklust willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keystraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keystraat 44 in Almelo.

Wat is Lieven de Keystraat 44 in Almelo waard?
Lieven de Keystraat 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.043 (bandbreedte € 199.798 – € 254.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 44 in Almelo is in oktober 2026 € 220.631 (bandbreedte € 209.599 – € 231.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keystraat 44 in Almelo?
Voor Lieven de Keystraat 44 adviseren wij een bod van € 233.641 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keystraat 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keystraat 44 in Almelo bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keystraat 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keystraat 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keystraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keystraat 44 ligt rond € 227.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keystraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keystraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.